#12家房企9月底前提交降负债方案#

导语:8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会。据记者了解,此次参加会议的房企包括12家,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城。

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【#融资新规#明确,#129提交负债方案#】820日,住城乡建设部、人民银行在北京召开重点地产业座谈会。据记者了解,此次参加会议的包括12,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城。

据悉,此次明确的融资管理规则是此 ​ 展开全文c

【#融资新规#明确,#129提交负债方案#】820日,住城乡建设部、人民银行在北京召开重点地产业座谈会。据记者了解,此次参加会议的包括12,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城。

据悉,此次明确的融资管理规则是此业内多次传闻的“三条红线”:剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;的净负债率不得大于100%;的“现金短债比”小于1。此外,拿地销售比是否过高、经营性现金流情况两个方面也将作为监管机构考察的重要指标。

“控债方式则是根据业在上述监管指标的具体情况分类进行管理,共分为四档。”有关人士表示,若上述三项指标全部“踩线”,有息负债不得增加;若指标中两项“踩线”,有息负债规模年增速不得超过5%;若只有一项“踩线”,有息负债规模年增速可放宽至10%;若全部指标符合监管层要求,则有息负债规模年增速可放宽至15%。

上述人士表示,业需于9上交方案,包括一年内如何档、三年内如何全面完成符合“三条红线”的调整。若未达标,监管层将要求金融机构对相应的全口径债务进行限制。据有关人士透露,2021年11日起全行业将全面推行相关规则。(经济参考报)O监管加码 多部门严控融资规模 收起全文d

08月28日 15:41 转赞人数超过2000  来自 微博 weibo.com

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法律指南

#129提交负债方案#具体政策解读大可以看一下这个视频,来自李不凡大佬的分析,当然不一定全对,大理性看待。 L法律指南的微博视频 ​

08月28日 12:29  来自 iPhone XR

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BLUEHOT_LX

决定地产生死的不在地产的生产贷而在消费贷上,地产行业伸脖子上吊好几回了,每次下面垫脚石抬高(放松地产政策刺激购需求)给救了回来,地产要维持资金链2条路,继续增量融资或者卖出资产套现获得流动性,而融资又有两条路,向银行信贷或民间借高利贷等,假如堵住银行信贷这条路,就等于逼他们借高利贷了。 ​ 展开全文c

决定地产生死的不在地产的生产贷而在消费贷上,地产行业伸脖子上吊好几回了,每次下面垫脚石抬高(放松地产政策刺激购需求)给救了回来,地产要维持资金链2条路,继续增量融资或者卖出资产套现获得流动性,而融资又有两条路,向银行信贷或民间借高利贷等,假如堵住银行信贷这条路,就等于逼他们借高利贷了。(现在中美关系不那么乐观,本来也可以融资美元外债也可以维持资金链,现在这条路似乎也不太好走了)。所以千万别来真的,一旦玩真的,这个在没有外力帮助下,上吊游戏很容易弄假成真。

地产行业,应该果断认识清楚自己所处的大环境,理性合理地卖出库存产套现获得现金流,维持资金链。
但是要刺激产需求,正常的逻辑只有价才能刺激需求去库存,别信了所谓的涨价去库存是真的,逻辑和规律都不会改变。
但是地产价格一旦整体性价,也是很麻烦的,因为很多人的资产估值低,负债率会被动提高,很多近期买方的人会怨声载道的,且各级地方政府也是不愿意看到的。

主动去杠杆,主动负债?真的很难。
很大概率会是游戏玩崩了,被动去杠杆。结局可不那么乐观了。

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08月28日 14:04  来自 微博 weibo.com

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我的读书小马甲

#129提交负债方案# 你买了吗? ​

08月28日 12:19  来自 我的读书小马甲超话

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陈文伍

【参与央行住建部座谈会知情人士:#被要求9提交最新资产负债表# 而非负债方案】记者从参与央行住建部座谈会知情人士处获悉,监管部门要求与会129提交最新资产负债表,而非负债方案提交的资产负债表要包括剔除预收账款后的资产负债率、净负债率和现金短债比三项指标, ​ 展开全文c

【参与央行住建部座谈会知情人士:#被要求9提交最新资产负债表# 而非负债方案】记者从参与央行住建部座谈会知情人士处获悉,监管部门要求与会129提交最新资产负债表,而非负债方案提交的资产负债表要包括剔除预收账款后的资产负债率、净负债率和现金短债比三项指标,即融资新规“三道红线”涉及的三项指标。820日央行、住建部与部分在京举行座谈会,会上听取了的意见,并提出希望控制负债,不要继续快速加杠杆。#129提交负债方案#
万达和万科负债多少亿? 收起全文d

08月28日 23:07

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扬帆向北

#129提交负债方案#最新消息,监管部门要求与会129提交最新资产负债表,而非负债方案

下午股市表现不错,创业板指上涨超过2%,沪指一度站上3400点,北向资金流入超过40亿。
#股市# ​

08月28日 22:06 转赞人数超过10  来自 微博搜索

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蓝鲸财经记者工作平台

#多部门严控融资规模# 【12参与央行住建座谈会,要求9提交负债方案】#129提交负债方案#
820日,住城乡建设部、人民银行在北京召开重点地产业座谈会,会议指出,为进一步落实地产长效机制,实施好地产金融审慎管理制度,增强地产业融资的市场化、规则 ​ 展开全文c

#多部门严控融资规模# 【12参与央行住建座谈会,要求9提交负债方案】#129提交负债方案#
820日,住城乡建设部、人民银行在北京召开重点地产业座谈会,会议指出,为进一步落实地产长效机制,实施好地产金融审慎管理制度,增强地产业融资的市场化、规则化和透明度,人民银行、住城乡建设部会同相关部门在期广泛征求意见的基础上,形成了重点地产业资金监测和融资管理规则。
据了解,此次参加会议的包括12,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城。
“对这12将进行融资债务总规模的控制。”有关人士透露。据悉,此次明确的融资管理规则是此业内多次传闻的“三条红线”:剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;的净负债率不得大于100%;的“现金短债比”小于1 。此外,拿地销售比是否过高、经营性现金流情况两个方面也将作为监管机构考察的重要指标。
上述人士表示,业需于9上交方案,包括一年内如何档、三年内如何全面完成符合“三条红线”的调整。若未达标,监管层将要求金融机构对相应的全口径债务进行限制。据有关人士透露,2021年11日起全行业将全面推行相关规则。(经济参考报) 收起全文d

08月28日 21:38 转赞人数超过50  来自 iPhone X

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微博房产

【#严控融资规模# 明确,#129提交负债方案#】820日,住城乡建设部、人民银行在北京召开重点地产业座谈会。据记者了解,此次参加会议的包括12,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城。 O监管加码:多部门严控融资规模 ​

08月28日 21:22 转赞人数超过10  来自 微博 weibo.com

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渔村希拉姐

【今日读新闻:#严控融资规模# 明确,#129提交负债方案#】

820日,住城乡建设部、人民银行在北京召开重点地产业座谈会。据记者了解,此次参加会议的包括12,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城。

……这新闻看 ​ 展开全文c

【今日读新闻:#严控融资规模# 明确,#129提交负债方案#】

820日,住城乡建设部、人民银行在北京召开重点地产业座谈会。据记者了解,此次参加会议的包括12,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城。

……这新闻看起来有点吃力,对小白们来说,不太好理解。希拉姐接地气翻译一下:政府要在贷款源头严控开发商。对价的影响就是:开发商会想尽快回笼资金,子能卖就卖了。囤1是费用高,另外可能贷不到了。 2深圳·深圳华侨城洲际大酒店-酒店公寓 收起全文d

08月28日 21:00 转赞人数超过20  来自 HUAWEI Mate 20 Pro

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文艺的吃货江小红

#129提交负债方案#血拼库存? ​

08月28日 19:31  来自 红粉佳人Android

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南充楼事

【#融资新规#明确,#129提交负债方案#】820日,重点地产业座谈会在北京召开,明确了关系到业有息负债规模的“三条红线”,包括资产负债率、净负债率和“现金短债比”。拿地销售比、经营性现金流情况也将作为重要考察指标。与会的有碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利 ​ 展开全文c

【#融资新规#明确,#129提交负债方案#】820日,重点地产业座谈会在北京召开,明确了关系到业有息负债规模的“三条红线”,包括资产负债率、净负债率和“现金短债比”。拿地销售比、经营性现金流情况也将作为重要考察指标。与会的有碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城,按要求将于9上交控债方案,明年全行业将全面推行相关规则。(经济参考报) 收起全文d

08月28日 19:18  来自 南充楼事的iPhone

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财智孙国英

【#严控融资规模#:三条红线四档管理】日,住建部、央行在北京召开重点地产业座谈会,形成重点地产业资金监测和融资管理新规。将对碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城12进行融资债务总规模的控制。这#129提交负债方案# ​ 展开全文c

【#严控融资规模#:三条红线四档管理】日,住建部、央行在北京召开重点地产业座谈会,形成重点地产业资金监测和融资管理新规。将对碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城12进行融资债务总规模的控制。这#129提交负债方案# ,2021年11日起全行业将全面推行相关规则。 #深圳产新闻# LNBD视频的微博视频 收起全文d

08月28日 19:14

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绍兴房产事儿

#129提交负债方案#那么问题来了,黄酒小镇还能造起来吗#12家房企9月底前提交降负债方案##12家房企9月底前提交降负债方案##12家房企9月底前提交降负债方案#

08月28日 19:14  来自 搬砖的iPhone 7 Plus

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NBAor

手上现金流不够,可能会价提高销量来回笼资金

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【#融资新规#明确,#129提交负债方案#】820日,住城乡建设部、人民银行在北京召开重点地产业座谈会。据记者了解,此次参加会议的包括12,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城。

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【#融资新规#明确,#129提交负债方案#】820日,住城乡建设部、人民银行在北京召开重点地产业座谈会。据记者了解,此次参加会议的包括12,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城。

据悉,此次明确的融资管理规则是此业内多次传闻的“三条红线”:剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;的净负债率不得大于100%;的“现金短债比”小于1。此外,拿地销售比是否过高、经营性现金流情况两个方面也将作为监管机构考察的重要指标。

“控债方式则是根据业在上述监管指标的具体情况分类进行管理,共分为四档。”有关人士表示,若上述三项指标全部“踩线”,有息负债不得增加;若指标中两项“踩线”,有息负债规模年增速不得超过5%;若只有一项“踩线”,有息负债规模年增速可放宽至10%;若全部指标符合监管层要求,则有息负债规模年增速可放宽至15%。

上述人士表示,业需于9上交方案,包括一年内如何档、三年内如何全面完成符合“三条红线”的调整。若未达标,监管层将要求金融机构对相应的全口径债务进行限制。据有关人士透露,2021年11日起全行业将全面推行相关规则。(经济参考报)O监管加码 多部门严控融资规模 收起全文d

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08月28日 18:57  来自 微博 weibo.com

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新浪理财

【参与央行住建部座谈会知情人士:#被要求9提交最新资产负债表# 而非负债方案】媒体从参与央行住建部座谈会知情人士处获悉,监管部门要求与会129提交最新资产负债表,而非负债方案提交的资产负债表要包括剔除预收账款后的资产负债率、净负债率和现金短债比三项指标, ​ 展开全文c

【参与央行住建部座谈会知情人士:#被要求9提交最新资产负债表# 而非负债方案】媒体从参与央行住建部座谈会知情人士处获悉,监管部门要求与会129提交最新资产负债表,而非负债方案提交的资产负债表要包括剔除预收账款后的资产负债率、净负债率和现金短债比三项指标,即融资新规“三道红线”涉及的三项指标。#129提交负债方案#O知情人士:被要求9提交最新资产负债表 收起全文d

08月28日 18:18  来自 微博 weibo.com

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福州建设发展

#129提交负债方案#据悉,此次明确的融资管理规则是此业内多次传闻的“三条红线”:剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;的净负债率不得大于100%;的“现金短债比”小于1。此外,拿地销售比是否过高、经营性现金流情况两个方面也将作为监管机构考察的重要指标。 ​

08月28日 17:03 转赞人数超过10  来自 iPhone 11 Pro

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21世纪经济报道

#129提交负债方案#【重磅|地产融资新规暂无明确时间表,执行细则仍待落地】有知情人士向21世纪经济报道表示,会议基调是以座谈为主,监管层的主要目的,是通过对几大型的座谈,了解相关情况。但当日并未提出具体的要求,也未公布相关政策执行的时间表。所谓“9提交负债 ​ 展开全文c

#129提交负债方案#【重磅|地产融资新规暂无明确时间表,执行细则仍待落地】有知情人士向21世纪经济报道表示,会议基调是以座谈为主,监管层的主要目的,是通过对几大型的座谈,了解相关情况。但当日并未提出具体的要求,也未公布相关政策执行的时间表。所谓“9提交负债方案”的说法,尚未得到当事各方的证实。

据了解,“负债”是座谈会上传达出的主要信号。监管层希望通过负债,来控制金融机构的风险,并维持地产市场的稳定。但这并不意味着所有的与会都要负债述知情人士表示,万科、中海等负债率较低的业并无这方面的执行压力。

21世纪经济报道了解到,很多已拿到上述文件的原文,但不清楚具体的执行细节和执行尺度。一些已经和相熟的金融机构进行沟通,并未得到确定性的答复。有北京人士向记者透露,金融机构也在等待相关指导性文件的正式下发。

21记者报道详见:O重磅|地产融资新规暂无明确时间表 执行细则仍待落地 收起全文d

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21世纪经济报道

#21深度#【12试点融资“三道红线”,将如何影响地产融资划出】据报道,参加重点地产业座谈会的包括12,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城。对这12将进行融资债务总规模的控制。#129提交负债方案#,包括一年 ​ 展开全文c

#21深度#【12试点融资“三道红线”,将如何影响地产融资划出】据报道,参加重点地产业座谈会的包括12,分别是碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城。对这12将进行融资债务总规模的控制。#129提交负债方案#,包括一年内如何档、三年内如何全面完成符合“三道红线”的调整。

融资“三道红线”试点推出,意味着融资渠道面临全方位监管。

826日,标普信评表示,座谈会体现的政策信号,从长期来说能增强行业的抗风险能力,有利于地产市场的平稳健康发展;但短期来说,有可能增加一些业的流动性压力和再融资风险,进一步加速地产开发业信用质量的分化。这或将是地产调控政策收紧的重要信号。标普信评认为,未来几个地产开发业的整体外部融资环境,或将从上半年较为宽松的基础上转向偏紧。

21记者报道详见:O21深度丨12试点融资“三道红线”,将如何影响地产融资划出 收起全文d

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奇怪的路人丙

#129提交负债方案# 12参与央行住建座谈会,要求9提交负债方案, O12参与央行住建座谈会,要求9提交负债方案

08月28日 14:18  来自 新浪新闻客户端

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疯了的大A

#129提交负债方案#真的大部分会出现烂尾的都是小业。 ​

08月28日 14:00  来自 nova 5z

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DclSunny

#129提交负债方案#
真该拿出方案来了
让老百姓都能够买得起
我的宝贝谢可寅啥时候能在北京买上子啊
加油!一定会有那一天@THE9-谢可寅 ​​​

08月28日 13:58  来自 HUAWEI Mate 30

文章标题: #12家房企9月底前提交降负债方案#
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